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北京房租涨声一片 资本“圈地”长租公寓推高房租?

时间:2019-08-08 17:56:22 编辑:

【环球网科技综合报道】6月26日消息,三星折叠屏手机Galaxy Fold已经出现在工业和信息化部电信设备认证中心官网。

现场调查广州租房市场价格相对平稳

在经过长达5个小时的内阁会议后,特蕾莎·梅于当地时间周三(14日)晚宣布,英国“脱欧”协议草案获得内阁支持。特蕾莎·梅当天晚上回到家,丈夫菲利普做的第一件事便是给她倒了一杯威士忌,帮助她放松心情。第二天,菲利普还“承包”了做饭、洗碗的家务。

针对长租公寓哄抬房价的市场舆论,8月17日,自如对外回应称,该事件系不实传闻,不存在参与市场不良竞争、哄抬房租的行为,公司有着严格的系统化的收出房价格控制体系,不存在一线员工随意修改和哄抬价格的可能。

记者从广州中原研究发展拿到的统计数据显示,7月,广州二手房租赁成交热度增加,宗数环比上升3.1%。租金方面,天河区最高,为66.6元/月/m2;其次是越秀区63.0元/月/平方米;海珠区以62.7元/月/平方米排第三。7月虽然海珠区、天河区、白云区租金环比均上涨,但全市二手房租赁租金仅为48.7元/月/平方米,环比微降1%。

据悉,下一步,国开行党委还将围绕“讲党性、作表率”“补短板、解难题”“知敬畏、守底线”等3个专题,深入开展集中学习和研讨交流。

资本涌入长租公寓“圈地扩张”

而记者实地调查发现,目前广州租房市场价格还比较平稳,尽管有小幅上调,但并未出现暴涨现象。业内专家指出,在资本的加持下,长租行业目前处于快速扩展阶段,也给租赁市场带来一些局部的波动,但由于长租市场所占的份额还非常小,并不足以对租房市场产生整体性的影响。专家建议,长租市场的长远有序发展还有赖政策的进一步细化与规范。

过去一年,国网浙江电力遵循“绿色发展”理念,落实能源“双控”实施方案,助力提升清洁供给能力,深挖清洁能源替代潜能,打好蓝天保卫战,助力浙江清洁能源示范省建设。

记者在调查中发现,在广州的租房市场,长租公寓这个新概念也已经逐渐为人所知。

实际上,过去一年,在国家的政策引导和推动下,长租公寓在国内的发展迎来井喷现象。有数据显示,截至2017年底,北上广深的集中式长租公寓品牌总量已经达到300多个,管理房间数量超过200万间。资本也纷纷抢滩长租公寓,今年以来自如宣布获得40亿人民币A轮融资,公寓品牌蛋壳则宣布获得7000万美元B轮融资。

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以北京为代表的一线城市房租正在刮起一阵“涨价”风。根据贝壳研究所整理的数据显示,以2018年8月6日至12日的整租租金为样本量,北京的整租平均租金同比增长了15.5%,部分小区从去年年末一路走高,截至7月30日涨幅已近40%。此外,2018年北京租金绝对值达每月每平米76.1元,在全国位列第一。

日本共同社4月19日在报道中提及了相关原因,认为虽然日本曾以移交齿舞群岛和色丹岛这2岛来了结的方案面对谈判,但俄方并不接受,无法预期会有进展。有方案提出作为进行替代的普京访日成果,可达成协议,在仅限包含南千岛群岛的萨哈林州和北海道之间,相互免除短期签证。

精装版、连锁化运营的公寓价格要比普通的个人出租房贵很多,以自如公寓为例,猎德附近的公寓单间价格要近3000元,而优家青年公寓最便宜的一居室也要2580元,贵的一房一厅价格可以达到4300元,相当于周围普通的2房1厅的价格。

18日,浙江工商大学人文与传播学院网络新媒体(编辑出版)系主任沈珉在有问APP主办的论坛上坦言,从高校图书馆和学术期刊的反馈来看,知网的垄断是不争的事实。“我们并不关注垄断本身,更关注垄断对于知识服务的影响。”

五羊邨及员村山顶的多家地产中介均透露,现在已经开始介入做公寓,由第三方公司先收购业主的房,签订几年合同,隔断客厅,装修后再通过中介转租出去。“这些公寓是分散式的,以一居室为主,适合单身白领居住,更容易租出去。”有中介表示。

石柱县位于重庆东部、长江南岸、居北纬30°0′0″、中国版图几何中心,是“中国黄连之乡”、“ 中国辣椒之乡”和全国最大的莼菜生产基地。境内有国家AAAA级景区“重庆最美森林”大风堡和“重庆最美 草地”千野草场;还有多个国家AAA级景点。土家大型歌舞《天上黄水》精彩纷呈、让人回味无穷;世界经典民歌《太阳出来喜洋洋》在这里唱响,巾帼英雄秦良玉在这里封侯拜将,有着4000年历史的巴盐古道从这里起步。这里是重庆的东大门,全国生态康养胜地。

专家评审组一致认为,《报告》方法先进,系统评估了海口市森林、灌丛、草地、湿地、农田和海洋生态资产的数量与质量,核算了海口市生态系统生产总值,研究成果明确了海口市生态资产、生态系统状况和生态效益特征,为将生态保护效益纳入经济发展考核体系、评估生态文明建设进展奠定了基础。(孙秀英)

此外,龙斌也认为,有一些资本参与租房市场的目的就是为了运作上市,进而到资本市场上开展更大的融资动作的需要。但不管怎么样,高价抢夺房源的行为也只能是暂时或个别的现象。因为高价收进来,意味着就要以更高的价格租出去,才能实现盈利。短期来看,用这种手段可以快速扩大规划从而占据市场优势,但由此给经营带来的压力也是非常明显的。“这种操作办法是不可持续的。”

而其中,链家已经逐渐形成了自己的公寓品牌“自如”,在8月17日自如的媒体沟通会上,自如相关负责人介绍,入驻广州短短的300天里,自如房屋持有量已超12000间。除了自如,广州的公寓品牌还包括了优家青年公寓、魔方公寓等。

对比两年前,月租3700元可以租到装修不错的楼梯房,4200元可以租到电梯房,五羊邨的租房价格平均有两三百元的增长。该地产中介工作人员表示,这样的增长幅度是比较平稳的。

敦煌市市长贾泰斌认为,通过一系列丰富的活动,将西北民间的非物质文化遗产再次融入大众生活、进入民众视野、推向旅游市场,打造西北五省区非遗特色“优势牌”,走好非遗旅游“融合路”,这对推动非物质文化遗产保护传承和创新发展具有重大意义。(完)

记者从市中心五羊邨附近的一家中介门店了解到,离地铁站大概十分钟的路程,两居室月租房的价格均在3800元以上,4000元左右的只能租到楼梯房,楼高多为6层,电梯房的话价格在4500元以上。

针对有些住房租赁企业盲目涨价的情况,17日,北京市住建委联合多部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

不过,龙斌同时指出,在起步发展阶段,资本过多介入,会带来阶段性、局部性的竞争,如此次媒体报道的北京“抢房源大战”。客观上会对租金市场带来影响,但还不是普遍现象。

而在员村山顶附近的翠湖山庄、华江花园、海景中心、天一庄等小区房中,单间电梯房的月租在3300元—3800元,单间楼梯房的价格超过2000元。小区房一平方米的租金平均水平在60元—70元。中介告诉记者,员村山顶附近的房源价格租金按照每年5%递增。其中,7月、8月房源较为紧张,通常年底为房源空置期。

下半场第67分钟,利物浦扩大领先优势。希顿开门球失误直接传给萨拉赫,后者单刀突入禁区准备射门时被回防的后卫铲倒,跟进的菲尔米诺轻松补射得手。

新华社记者周密摄

专家分析高价抢房源不可持续

以下为行政处罚原文:

上世纪90年代,日本索尼公司的研发人员把锂离子嵌入碳(石油焦炭和石墨)中形成负极,开发成功了锂离子电池,而当时传统锂电池是用锂或锂合金作负极。锂离子电池作为一种二次电池(充电电池),主要依靠锂离子在正极和负极之间移动来工作,将锂离子嵌入碳中,既克服了锂的高活性,又解决了传统锂电池存在的安全问题。最新研究报告主要作者、帝国理工学院科学家奥利弗·斯密特认为,未来锂离子电池因成本低和性能优,将在绝大多数电力系统应用中占据优势。

对于梅德韦杰夫此次访华,俄瓦尔代国际辩论俱乐部项目主任利索沃利克对媒体评论说,双边贸易、投资合作和本币结算将是俄中两国总理经贸磋商中重点关注的问题。他说,俄中双边贸易额今年可能超过1000亿美元的历史高点,不仅靠优化双边贸易中的量化指标,也靠优化质量指标,这是双边关系的一个首要问题。

2017年11月7日,贵报读者来信版“身边事”栏目,以《村民期盼早日打通“小康路”》为题,刊发了笔者反映河南省周口市淮阳县王店乡范老家梁庄村村道仍是恶劣“泥巴路”的来信。文章指出,该村道既是村民出行的必经之路,也是该村的致富之路,不仅影响村民的出行生活,农业生产物资和经营产品的进出购销也十分不便,还存在安全隐患。

古驿道沿线的德庆县官圩镇金林村农民在村内的河道上撑船表演。 本报记者 赵树宴摄

自出道以来一直颇受喜爱的童星王瑞萱在电影《荀灌娘》中出演自己最喜欢的角色——女一号荀灌娘,并且挑战了诸多极限,完成了很多成年人都认为是不可能的任务!活泼、可爱、甜美、阳光的王瑞萱,饰演的是聪慧、机智、有谋略的荀灌娘。摄制组的几位主创人员告诉记者:“王瑞萱平时和其他同龄的小孩子没什么区别,无邪的童趣经常给剧组演职人员带来很多开心的话题。但演起戏来,可塑性极强,再加上平时的点滴积累和较快领悟能力,荀灌娘这个角色被她演绎得恰到好处。”在造型上,经过《七剑下天山》、《西楚霸王》等片造型师柯倩的指导,可谓十全十美:大家一看到王瑞萱,仿佛已和她一起穿越到了晋朝。

练好内功,矢志创新,增强核心竞争力

对此,部分业内人士将矛头直指链家自如和蛋壳公寓。自如和蛋壳两大长租公寓资本运营方“天价抢房源”的消息不断见诸各大自媒体,有专家直指当下租赁市场超过一半的房源已经被各种租赁代理机构垄断,而最大的租赁代理机构已经控制了几十万套房源,中低端房源被中介整合包装成中高端租赁房屋,助推房租上涨。

(本报柏林6月18日电)

值得注意的是,龙斌表示,对于长租公寓这种新事物,目前各地的监管还存在一些空白,龙斌建议,要针对性地对长租市场资本运作及融资渠道出台细化的监管,从而鼓励长租公寓规范发展。(记者陈泽云严艺文仝婧禹实习生王一婷周凯森)

日前,北京房租涨价的消息引发公众关注,舆论矛头直指资本抢滩长租公寓市场,自如、蛋壳等长租公司开展了“抢房源大战”,助推了上述城市房租暴涨。

据介绍,在成熟国家,长租公寓要占到整个租赁市场的20%-30%,而国内只有5%不到。“这个规模并不足以影响到整个租赁市场。”

《规定》还对公司董事职务的无因解除与离职补偿作了规范,廓清董事与公司的关系,强调董事职务解除的随时性与无因性。《规定》明确了董事任期未届满,股东会或股东大会也可决议解除其职务。同时,规范了法院审理董事因职务解除与公司就补偿问题发生纠纷时,应依据法律、法规、公司章程规定及合同约定,综合考虑多种因素确定是否补偿以及补偿的合理数额,对法院审理此类案件时自由裁量权的行使作出了指引。需要注意的是,职工董事不由股东决议任免,因此不存在股东会或股东大会决议解除其职务的情形。

因为疾病导致无法继续工作,侯赛因接受了家庭成员的捐助。他的家人表示,好几位医生都无法治愈他的病情。

抢房大战?北京房租同比上涨15.5%

广东省房协专家龙斌博士指出,大资本、大企业的进入,对于提高长租公寓行业发展水平有利,对符合市场规律的涨价也要理性看待。毕竟提供商的综合成本提高了。反过来,住房的服务和空间环境提升后,租房的居住体验和生活品质也提高了。因而,价格的提高也是一些中高端租客能够理解的。

沈阳不仅是一座充满活力的老牌“钢铁之城”,同时也是硬核宵夜美食的聚集地。无论是经层层工序烤制的猪心,还是烤牛骨髓和特色板筋,无疑不给人“硬通货”宵夜之感。

中国女性在旅游消费上的热情超过男性。携程自由行产品订单数据显示,女性在出境自由行中的人数占比逐年攀升,2018年达到58%,高男性16个百分点。相当于10个中国游客有6个是女性。从最近一年报名携程跟团游和自由行的千万级用户看,独自旅行者中,女性游客占到57%,男性游客占到43%,女性出游占比更高。

来源:新华社

尽管一线城市租金暴涨舆论四起,但记者走访发现,广州房租价格一直比较平稳。

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